43 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 228,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 304 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553286827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
71083553286827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 141 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 895 829 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 328 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +1 086 $ | 239 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 688 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 324 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 593 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −37 902 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 011 289 $ Poids 75 % |
| 5 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 667 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 849 726 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 345 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −46 077 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 319 $ Poids 64 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 413 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 873 683 $ Poids 49 % |
| 8 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 434 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +97 201 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 099 038 $ Poids 42 % |
| 9 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 513 $ Poids 40 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 299 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 958 462 $ Poids 36 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +74 966 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 864 408 $ Poids 28 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +85 768 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 974 132 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.