50 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 404 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553287232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
71083553287232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 249 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +45 733 $ | 942 652 $ Poids 73 % |
| 2 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 635 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 690 460 $ Poids 70 % |
| 3 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 356 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 776 873 $ Poids 57 % |
| 4 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 691 255 $ Poids 57 % |
| 5 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 400 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 722 346 $ Poids 56 % |
| 6 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 633 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +79 826 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 732 342 $ Poids 48 % |
| 7 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 404 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +55 027 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 568 327 $ Poids 47 % |
| 8 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 288 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 559 $ Poids 45 % |
| 9 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 691 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 355 686 $ Poids 44 % |
| 10 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 326 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −48 226 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 791 402 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 88 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 730 542 $ Poids 30 % |
| 12 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 633 441 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.