46 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 189,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553287463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
71083553287463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 363 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 009 522 $ Poids 75 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 631 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 772 700 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 259 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 709 749 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 307 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 825 734 $ Poids 66 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 416 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 714 397 $ Poids 64 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 637 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 293 200 $ Poids 53 % |
| 7 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 385 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +105 246 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 119 980 $ Poids 51 % |
| 8 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 781 864 $ Poids 44 % |
| 9 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 323 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 572 $ Poids 44 % |
| 10 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 359 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 053 907 $ Poids 43 % |
| 11 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 882 395 $ Poids 40 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 323 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 797 228 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.