42 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553287705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
71083553287705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 661 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 438 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 509 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 407 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 655 731 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 74 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 669 713 $ Poids 26 % |
| 5 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 372 $ Poids 22 % |
| 6 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 384 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 575 858 $ Poids 16 % |
| 7 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 674 661 $ Poids 4 % |
| 8 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 674 661 $ Poids 4 % |
| 9 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 610 $ Poids 4 % |
| 10 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 524 504 $ Poids 4 % |
| 11 | 2066, rue du Paysan, Saint-Lazare 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 649 003 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.