38 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553287937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
71083553287937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 167 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +8 315 $ | 892 985 $ Poids 73 % |
| 2 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 413 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 685 996 $ Poids 61 % |
| 3 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 699 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 680 018 $ Poids 60 % |
| 4 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 390 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 975 $ Poids 54 % |
| 5 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 677 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 356 $ Poids 53 % |
| 6 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 456 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 537 368 $ Poids 52 % |
| 7 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 648 340 $ Poids 48 % |
| 8 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 238 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 715 845 $ Poids 46 % |
| 9 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 760 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 336 414 $ Poids 38 % |
| 10 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 299 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −57 336 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 760 993 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 82 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 695 986 $ Poids 32 % |
| 12 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 599 618 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.