516 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 240,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553289159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
71083553289159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 715 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 033 651 $ Poids 78 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 605 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −33 661 $ | 336 121 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 467 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 923 750 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 337 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 247 518 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 566 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 151 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 226 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 720 886 $ Poids 62 % |
| 7 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 664 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +64 905 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 879 146 $ Poids 56 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 184 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 895 044 $ Poids 47 % |
| 9 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 885 912 $ Poids 39 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 122 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 986 224 $ Poids 34 % |
| 11 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 038 371 $ Poids 32 % |
| 12 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 997 912 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.