1 Rue PLATANES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 194,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553295216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
71083553295216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 721 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 778 701 $ Poids 72 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 550 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 021 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 151 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 837 962 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 138 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 442 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 717 138 $ Poids 62 % |
| 5 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 764 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 297 443 $ Poids 57 % |
| 6 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 606 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 386 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 720 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 384 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −1 086 $ | 221 032 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 47 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −64 985 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 829 731 $ Poids 46 % |
| 9 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 788 603 $ Poids 43 % |
| 10 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 526 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 811 591 $ Poids 41 % |
| 11 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 889 911 $ Poids 39 % |
| 12 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 548 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 065 501 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.