65 Rue SAULES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
974 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 247 m² · constr. 2010 · terrain 2 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 500 $
Rôle antérieur 593 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553295570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
71083553295570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 562 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 045 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 76 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 966 209 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 351 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 960 449 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 308 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 021 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 789 436 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 426 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 269 053 $ Poids 70 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 822 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 906 $ Poids 62 % |
| 7 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 769 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +76 740 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 963 181 $ Poids 47 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 599 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +55 756 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 957 509 $ Poids 37 % |
| 9 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 896 434 $ Poids 31 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 487 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 031 360 $ Poids 29 % |
| 11 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 875 882 $ Poids 26 % |
| 12 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −52 308 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 811 627 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.