53 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 207,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,9 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 402 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553295838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
71083553295838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 779 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 768 170 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 338 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 217 406 $ Poids 70 % |
| 3 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 814 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 307 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 108 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 815 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 553 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +48 601 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 050 437 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 101 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +83 291 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 867 495 $ Poids 49 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 549 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 834 762 $ Poids 48 % |
| 8 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 656 $ Poids 36 % |
| 9 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 168 $ Poids 34 % |
| 10 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 880 406 $ Poids 33 % |
| 11 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 556 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 093 501 $ Poids 33 % |
| 12 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 434 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 879 927 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.