39 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 105,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553296069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
71083553296069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 477 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 665 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 192 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge +4 158 $ | 867 572 $ Poids 64 % |
| 3 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 720 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 821 $ Poids 64 % |
| 4 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 519 458 $ Poids 63 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 440 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 412 $ Poids 45 % |
| 6 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 721 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −61 422 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 661 898 $ Poids 43 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 698 064 $ Poids 41 % |
| 8 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −53 581 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 627 224 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 0 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 318 $ Poids 34 % |
| 10 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 687 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −19 722 $ | 326 995 $ Poids 29 % |
| 11 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 581 854 $ Poids 27 % |
| 12 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 747 868 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.