58 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 322 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553296202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
71083553296202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 530 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 662 431 $ Poids 68 % |
| 2 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 526 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 516 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 759 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 230 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge +4 158 $ | 863 609 $ Poids 61 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 485 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 952 $ Poids 42 % |
| 6 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 384 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 695 285 $ Poids 39 % |
| 7 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −56 837 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 623 968 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 63 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 364 $ Poids 34 % |
| 9 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 633 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −19 722 $ | 325 545 $ Poids 28 % |
| 10 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 579 064 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 053 $ Poids 17 % |
| 12 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −44 869 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 744 343 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.