54 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 184,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 376 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553296404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
71083553296404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 208 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 746 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 175 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 862 751 $ Poids 72 % |
| 3 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 478 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 999 350 $ Poids 72 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 141 $ Poids 66 % |
| 5 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 726 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 817 579 $ Poids 62 % |
| 6 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 318 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +92 163 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 106 897 $ Poids 58 % |
| 7 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 751 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −14 173 $ | 310 857 $ Poids 41 % |
| 8 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 479 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 044 063 $ Poids 41 % |
| 9 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 826 116 $ Poids 41 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 375 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 830 156 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 175 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 830 176 $ Poids 40 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 931 248 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.