46 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 188,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553296877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
71083553296877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 465 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 008 844 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 263 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 673 396 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 173 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 825 041 $ Poids 68 % |
| 4 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 771 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 730 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 531 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 682 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 262 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +104 374 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 119 107 $ Poids 53 % |
| 7 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 787 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 292 960 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 254 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −11 946 $ | 207 483 $ Poids 44 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 471 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 053 251 $ Poids 41 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 334 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 762 043 $ Poids 39 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 068 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 173 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 797 001 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.