34 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 175,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 416 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553297169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
71083553297169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 325 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 692 399 $ Poids 85 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 400 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 304 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 798 536 $ Poids 76 % |
| 4 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 335 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 979 005 $ Poids 72 % |
| 5 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 314 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +65 997 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 080 730 $ Poids 71 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 705 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −55 105 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 759 137 $ Poids 48 % |
| 7 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 244 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 782 612 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 304 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 773 683 $ Poids 42 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 341 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 024 376 $ Poids 42 % |
| 10 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 766 420 $ Poids 36 % |
| 11 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 624 820 $ Poids 34 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 865 153 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.