35 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 193,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553297290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
71083553297290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 713 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 743 391 $ Poids 72 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 415 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 020 146 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 229 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 578 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 255 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 237 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 686 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 724 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 296 962 $ Poids 57 % |
| 6 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 477 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 694 049 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 271 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 210 970 $ Poids 53 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 418 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 810 505 $ Poids 42 % |
| 9 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 010 $ Poids 41 % |
| 10 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 418 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 064 188 $ Poids 40 % |
| 11 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 316 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 774 107 $ Poids 37 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 850 785 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.