27 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 272,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 524 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553297744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
71083553297744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 63 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 714 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 505 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 093 347 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 460 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 232 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +66 682 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 925 847 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 213 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 248 530 $ Poids 52 % |
| 6 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −84 821 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 690 205 $ Poids 51 % |
| 7 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 756 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 359 567 $ Poids 44 % |
| 8 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 687 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −48 978 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 993 701 $ Poids 31 % |
| 9 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 110 574 $ Poids 27 % |
| 10 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 777 848 $ Poids 25 % |
| 11 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 380 m · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 168 671 $ Poids 24 % |
| 12 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 796 564 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.