30 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 280,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 464 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553298400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
71083553298400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 99 % |
| 2 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 542 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 109 645 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 475 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 943 $ Poids 66 % |
| 4 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −56 765 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 718 261 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 279 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +81 274 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 975 989 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 210 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −1 086 $ | 262 434 $ Poids 45 % |
| 7 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 645 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 007 244 $ Poids 35 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −48 047 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 143 124 $ Poids 27 % |
| 9 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +53 407 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 130 287 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 393 m · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 185 428 $ Poids 24 % |
| 11 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 790 520 $ Poids 24 % |
| 12 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 839 262 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.