664 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 259,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 559 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553320863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
71083553320863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 690 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 002 $ Poids 72 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 172 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +1 772 $ | 386 604 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 646 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 986 840 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 780 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 987 249 $ Poids 55 % |
| 5 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 214 994 $ Poids 50 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 069 279 $ Poids 49 % |
| 7 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 826 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 916 819 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 859 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 275 009 $ Poids 47 % |
| 9 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +23 088 $ | 990 031 $ Poids 42 % |
| 10 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 151 987 $ Poids 42 % |
| 11 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +22 368 $ | 806 734 $ Poids 40 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −90 689 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 234 682 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.