668 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 230 m² · constr. 2005 · terrain 2 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 538 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553330155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
71083553330155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
827 750 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 204 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −8 858 $ | 352 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 358 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 912 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 860 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 868 486 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 772 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 937 365 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 834 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +18 461 $ | 257 630 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 651 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −43 958 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 907 938 $ Poids 57 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 041 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 318 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −46 965 $ | 907 166 $ Poids 51 % |
| 9 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 013 563 $ Poids 47 % |
| 10 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 464 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +99 914 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 101 750 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 950 $ Poids 40 % |
| 12 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −39 488 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 060 304 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.