672 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 183,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 539 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553330457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
71083553330457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
827 750 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 363 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 365 $ Poids 73 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 432 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 995 733 $ Poids 73 % |
| 3 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 388 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 826 020 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 753 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 752 753 $ Poids 62 % |
| 5 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 834 334 $ Poids 54 % |
| 6 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 986 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 583 141 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 905 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 870 909 $ Poids 52 % |
| 8 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 878 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 940 311 $ Poids 47 % |
| 9 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 919 $ Poids 44 % |
| 10 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 932 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +87 511 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 102 245 $ Poids 43 % |
| 11 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 394 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 040 563 $ Poids 43 % |
| 12 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −62 805 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 933 663 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.