684 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 417 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553330769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
71083553330769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
814 100 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 146 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 706 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 238 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 552 762 $ Poids 84 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 204 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 195 $ Poids 74 % |
| 4 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 634 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 609 $ Poids 23 % |
| 6 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 665 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 668 $ Poids 22 % |
| 7 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 139 $ Poids 14 % |
| 8 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 711 $ Poids 12 % |
| 9 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 526 173 $ Poids 11 % |
| 10 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −49 427 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 617 026 $ Poids 9 % |
| 11 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 611 055 $ Poids 6 % |
| 12 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 275 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.