3710 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 091 100 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 518,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 518 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553333948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
71083553333948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 289 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 502 289 $ Poids 29 % |
| 2 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 180 809 $ Poids 17 % |
| 3 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +201 680 $ · Ajust. âge −93 450 $ | 1 457 120 $ Poids 12 % |
| 4 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +138 105 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 119 690 $ Poids 6 % |
| 5 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +371 895 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 115 018 $ Poids 5 % |
| 6 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +256 656 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 344 955 $ Poids 5 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +256 317 $ · Ajust. âge −124 550 $ | 1 628 542 $ Poids 5 % |
| 8 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +196 884 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 283 904 $ Poids 3 % |
| 9 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 066 178 $ Poids 3 % |
| 10 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 570 923 $ Poids 2 % |
| 11 | 2624, rue Equerry, Saint-Lazare 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (3 471 $/m²) 322,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 380 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 895 500 $ (2 749 $/m²) 325,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 349 $ · Ajust. superficie +223 875 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 1 196 174 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.