100 Rue CECILIA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 166,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 495 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553340191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
71083553340191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 308 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 660 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 715 980 $ Poids 80 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 843 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 053 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 367 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 957 983 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 809 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 828 428 $ Poids 59 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 750 589 $ Poids 48 % |
| 7 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −950 $ | 207 929 $ Poids 41 % |
| 8 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −49 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 797 327 $ Poids 39 % |
| 9 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 107 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 962 762 $ Poids 39 % |
| 10 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 327 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 004 032 $ Poids 36 % |
| 11 | 2180, des Sables, Saint-Lazare 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 013 $/m²) 167,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 748 288 $ Poids 35 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 597 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 533 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.