105 Rue CECILIA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 188,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 486 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553340605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
71083553340605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 428 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 847 775 $ Poids 77 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 319 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 008 392 $ Poids 76 % |
| 3 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 254 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 722 079 $ Poids 68 % |
| 4 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 304 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −3 543 $ | 324 689 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 676 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 799 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 773 745 $ Poids 58 % |
| 6 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 856 870 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 807 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 895 680 $ Poids 52 % |
| 8 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 598 970 $ Poids 51 % |
| 9 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 941 m · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 965 290 $ Poids 46 % |
| 10 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −49 969 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 960 974 $ Poids 45 % |
| 11 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 280 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 052 813 $ Poids 44 % |
| 12 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 819 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +103 792 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 118 526 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.