101 Rue CECILIA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 116,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 464 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553340872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
71083553340872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 359 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 784 423 $ Poids 83 % |
| 2 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 913 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 791 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 606 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 986 554 $ Poids 64 % |
| 4 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 101 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 878 736 $ Poids 61 % |
| 5 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 84 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 748 128 $ Poids 56 % |
| 6 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 229 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +86 701 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 828 592 $ Poids 52 % |
| 7 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 275 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 796 225 $ Poids 49 % |
| 8 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 160 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +59 743 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 636 744 $ Poids 46 % |
| 9 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 749 107 $ Poids 44 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 896 993 $ Poids 43 % |
| 11 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 206 $ Poids 39 % |
| 12 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 989 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 394 215 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.