696 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 306 200 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 397,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 700 $
Rôle antérieur 809 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553341465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
963 100 $
Rôle antérieur
809 900 $
ID provincial
71083553341465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
797 600 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 481 595 $ Poids 25 % |
| 2 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 808 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 442 442 $ Poids 18 % |
| 3 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 276 611 $ Poids 16 % |
| 4 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge +99 640 $ | 1 646 391 $ Poids 13 % |
| 5 | 1780, Rue des Outardes, Saint-Lazare 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 016 $/m²) 364,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +48 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 791 $ Poids 11 % |
| 6 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 133 329 $ Poids 10 % |
| 7 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 757 788 $ Poids 10 % |
| 8 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 240 327 $ Poids 9 % |
| 9 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +114 800 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 1 566 223 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 895 500 $ (2 749 $/m²) 325,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 349 $ · Ajust. superficie +98 156 $ · Ajust. âge +62 685 $ | 1 222 690 $ Poids 6 % |
| 11 | 2356, Rue de l'Orchestre, Saint-Lazare 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 399 699 $ (1 070 $/m²) 373,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 450 100 $ Poids 5 % |
| 12 | 2079, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 922 $/m²) 342,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +80 216 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 162 879 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.