3708 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 69,3 m² · constr. 1969 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553343237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
71083553343237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 1 m · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 105 $ Poids 64 % |
| 2 | 2778, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (4 603 $/m²) 61,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 356 176 $ Poids 42 % |
| 3 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 399 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −92 812 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 559 703 $ Poids 13 % |
| 4 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 506 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −63 412 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 938 $ Poids 11 % |
| 5 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 463 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 715 $ Poids 6 % |
| 7 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 913 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 283 241 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.