695 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 044 400 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 702,6 m² · constr. 1989 · terrain 8 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
702,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 806,7 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 069 000 $
Rôle antérieur 1 312 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553350328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
1 811 900 $
Rôle antérieur
1 312 600 $
ID provincial
71083553350328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
806 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 171 774 $ Poids 26 % |
| 2 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 215 771 $ Poids 4 % |
| 3 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 821 250 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +311 500 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 784 989 $ Poids 1 % |
| 5 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 318 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 349 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 1780, Rue des Outardes, Saint-Lazare 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 016 $/m²) 364,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 399 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 496 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 407 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +311 375 $ · Ajust. âge +12 455 $ | 1 820 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 485 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 954 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 387 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.