563 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 127,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553350401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
71083553350401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 397 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 730 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 224 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 804 933 $ Poids 66 % |
| 3 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 940 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 696 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 552 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +8 315 $ | 952 069 $ Poids 57 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 75 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 795 574 $ Poids 56 % |
| 6 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 969 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 358 028 $ Poids 41 % |
| 7 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 727 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −74 137 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 940 596 $ Poids 41 % |
| 8 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 924 199 $ Poids 40 % |
| 9 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 823 123 $ Poids 39 % |
| 10 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 757 277 $ Poids 38 % |
| 11 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 641 212 $ Poids 30 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 659 887 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.