559 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553350713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
71083553350713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 313 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 207 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 0 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 532 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −58 364 $ · Ajust. âge −8 315 $ | 833 483 $ Poids 43 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 103 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −57 891 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 535 $ Poids 35 % |
| 6 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 283 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 674 281 $ Poids 32 % |
| 7 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 558 237 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 652 731 $ Poids 29 % |
| 9 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −60 573 $ · Ajust. âge −49 205 $ | 717 284 $ Poids 24 % |
| 10 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −51 360 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 573 777 $ Poids 18 % |
| 11 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 522 $ Poids 11 % |
| 12 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 526 900 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.