3640-3650 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 016 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 367,9 m² · constr. 1819 · terrain 16 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 028,4 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 600 $
Rôle antérieur 636 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553352551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1819
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
760 000 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
71083553352551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +126 524 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 317 696 $ Poids 36 % |
| 2 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 385 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +101 894 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 144 573 $ Poids 27 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 536 $ Poids 26 % |
| 4 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +73 597 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 923 525 $ Poids 23 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +143 140 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 520 830 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge −124 600 $ | 1 185 988 $ Poids 21 % |
| 7 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +227 710 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 2 002 736 $ Poids 20 % |
| 8 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +139 429 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 280 864 $ Poids 20 % |
| 9 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 110 218 $ Poids 18 % |
| 10 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −124 550 $ | 1 372 733 $ Poids 13 % |
| 11 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +84 048 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 977 443 $ Poids 13 % |
| 12 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −70 977 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 672 147 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.