3672 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 62,9 m² · constr. 1965 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553352979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
71083553352979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 6 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 193 m · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −7 098 $ | 378 619 $ Poids 53 % |
| 2 | 2778, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (4 603 $/m²) 61,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 337 186 $ Poids 45 % |
| 3 | 2200, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 052 374 $ Poids 22 % |
| 4 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 323 915 $ Poids 3 % |
| 5 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 929 $ Poids 3 % |
| 6 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 441 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −117 257 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 535 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 451 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −80 182 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 168 $ Poids 2 % |
| 8 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 261 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −107 034 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 502 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 267 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −101 379 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 535 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −100 102 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 528 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 674 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −113 591 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 527 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.