3697 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 107,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 304 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553353379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
71083553353379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 371 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 634 726 $ Poids 68 % |
| 2 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 484 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 988 $ Poids 67 % |
| 3 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 543 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 297 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 782 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 822 171 $ Poids 53 % |
| 5 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 946 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 717 710 $ Poids 53 % |
| 6 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 682 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −54 051 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 669 269 $ Poids 51 % |
| 7 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 467 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 963 $ Poids 49 % |
| 8 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 598 430 $ Poids 43 % |
| 9 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 666 753 $ Poids 40 % |
| 10 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 476 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 729 $ Poids 35 % |
| 11 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 551 541 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 798 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 647 038 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.