Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
439 500 $
Terrain · terrain 1 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 97 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553353677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
71083553353677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3681, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 48 m · Vendu 275 000 $ (4 614 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 67 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 285 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 62 % |
| 3 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 483 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 61 % |
| 4 | 3681, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 48 m · Vendu 249 900 $ (4 455 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 029 $ Poids 59 % |
| 5 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 616 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 331 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 683 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 56 % |
| 7 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 678 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 220 $ Poids 55 % |
| 8 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 527 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 53 % |
| 9 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 348 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 53 % |
| 10 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 353 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 3681, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 48 m · Vendu 240 000 $ (4 110 $/m²) 58,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 52 % |
| 12 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 759 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.