3683-3685 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 195 m² · constr. 1960 · terrain 1 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553353826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
71083553353826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 333 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 959 633 $ Poids 73 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 752 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 625 $ Poids 71 % |
| 3 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 611 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 297 843 $ Poids 63 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 265 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 644 658 $ Poids 60 % |
| 5 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 956 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 535 221 $ Poids 56 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 845 140 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 730 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 200 639 $ Poids 44 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 366 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 812 496 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 913 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 445 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 642 $ Poids 43 % |
| 10 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 324 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 1 006 219 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 968 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 839 116 $ Poids 41 % |
| 12 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 197 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.