555 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 111,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 296 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553360025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
71083553360025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 473 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 680 018 $ Poids 67 % |
| 2 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 38 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 296 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 515 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −8 315 $ | 876 355 $ Poids 66 % |
| 4 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 346 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 136 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 975 $ Poids 58 % |
| 6 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 244 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 468 $ Poids 56 % |
| 7 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 633 740 $ Poids 52 % |
| 8 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 255 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 704 345 $ Poids 46 % |
| 9 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −49 205 $ | 755 422 $ Poids 41 % |
| 10 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 160 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −57 336 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 746 793 $ Poids 38 % |
| 11 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 588 418 $ Poids 36 % |
| 12 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −24 652 $ | 329 840 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.