534 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 117,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 321 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553360834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
71083553360834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 538 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 699 980 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 437 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −4 157 $ | 903 930 $ Poids 69 % |
| 3 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 179 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 764 426 $ Poids 61 % |
| 4 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 656 632 $ Poids 58 % |
| 5 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 112 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 696 386 $ Poids 54 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 79 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 767 758 $ Poids 53 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 173 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 723 641 $ Poids 46 % |
| 8 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −45 420 $ | 780 039 $ Poids 42 % |
| 9 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 992 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −23 009 $ | 340 050 $ Poids 38 % |
| 10 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 848 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 892 870 $ Poids 36 % |
| 11 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 607 703 $ Poids 32 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 779 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.