711 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 390 300 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 539,5 m² · constr. 1989 · terrain 11 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 407,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 400 $
Rôle antérieur 889 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553361275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
1 030 600 $
Rôle antérieur
889 300 $
ID provincial
71083553361275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 316 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 576 066 $ Poids 16 % |
| 2 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 189 284 $ Poids 12 % |
| 3 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +432 313 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 175 437 $ Poids 4 % |
| 4 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +224 550 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 361 570 $ Poids 2 % |
| 5 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 407 299 $ Poids 2 % |
| 6 | 1780, Rue des Outardes, Saint-Lazare 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 016 $/m²) 364,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +263 614 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 388 542 $ Poids 2 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +291 215 $ · Ajust. âge +12 455 $ | 1 800 445 $ Poids 2 % |
| 8 | 2356, Rue de l'Orchestre, Saint-Lazare 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 399 699 $ (1 070 $/m²) 373,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +88 899 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 498 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +427 014 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 3 216 507 $ Poids 1 % |
| 10 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 666 523 $ Poids 1 % |
| 11 | 2098, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (561 $/m²) 395,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 281 301 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 446 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.