3681 Route HARWOOD app. 4 app. 4 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 59,6 m² · constr. 1970 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553363055100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
71083553363055100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 6 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (4 603 $/m²) 61,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 333 852 $ Poids 43 % |
| 2 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 186 m · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 379 041 $ Poids 41 % |
| 3 | 2200, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 077 249 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 323 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 489 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −129 861 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 522 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 511 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −88 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 397 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −49 501 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 269 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 322 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −116 764 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 507 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.