3681 Route HARWOOD app. 6 app. 6 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 12 897 $/m² · 45,8 m² · constr. 2004 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553363055100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
71083553363055100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 186 699 $ Poids 21 % |
| 2 | 2778, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (4 603 $/m²) 61,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 302 091 $ Poids 6 % |
| 3 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 186 m · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −60 174 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 377 420 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −50 382 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.