3671-3673 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
502 700 $
Autre · 3 186 $/m² · 157,8 m² · constr. 1950 · terrain 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553363283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1021408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
71083553363283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 216 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 818 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −22 241 $ | 917 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 870 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 966 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 917 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 286 $ Poids 49 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 280 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −63 294 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 833 542 $ Poids 47 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 320 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +67 785 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 783 164 $ Poids 44 % |
| 7 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 589 867 $ Poids 39 % |
| 8 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +74 367 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 926 585 $ Poids 36 % |
| 9 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 660 910 $ Poids 34 % |
| 10 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 483 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 883 896 $ Poids 33 % |
| 11 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 503 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 202 $ Poids 31 % |
| 12 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 903 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.