530 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 281 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553370085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
71083553370085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 451 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 324 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 896 $ Poids 82 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 139 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 602 763 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 618 734 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 318 806 $ Poids 9 % |
| 6 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 688 933 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 496 631 $ Poids 7 % |
| 8 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 671 722 $ Poids 5 % |
| 9 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 671 722 $ Poids 5 % |
| 10 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 437 $ Poids 5 % |
| 11 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 606 350 $ Poids 4 % |
| 12 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 137 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.