533 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 136,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 318 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553370311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
71083553370311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 573 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 757 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 39 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 793 278 $ Poids 68 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 554 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −48 262 $ · Ajust. âge +62 276 $ | 939 782 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 939 614 $ Poids 52 % |
| 5 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 984 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 543 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 189 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 542 007 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 385 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +75 656 $ · Ajust. âge −33 260 $ | 942 558 $ Poids 48 % |
| 8 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 210 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +59 150 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 823 576 $ Poids 45 % |
| 9 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 972 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 354 967 $ Poids 37 % |
| 10 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 559 234 $ Poids 34 % |
| 11 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 816 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 677 646 $ Poids 30 % |
| 12 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 123 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 751 012 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.