526 Rue ERABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 206,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 559 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553370408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3533929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
71083553370408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 559 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +24 803 $ | 367 126 $ Poids 80 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 644 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 895 520 $ Poids 79 % |
| 3 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 40 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +46 340 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 048 177 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 439 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 249 505 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 568 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 897 152 $ Poids 57 % |
| 6 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 136 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +27 397 $ | 938 624 $ Poids 54 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 064 041 $ Poids 44 % |
| 8 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 524 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 644 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +80 984 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 999 487 $ Poids 42 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 658 309 $ Poids 40 % |
| 11 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 0 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +48 781 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 091 313 $ Poids 38 % |
| 12 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 933 667 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.