517 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 132,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553370624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
71083553370624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 611 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 745 739 $ Poids 78 % |
| 2 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 0 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 69 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 537 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −59 601 $ · Ajust. âge +44 483 $ | 910 650 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 373 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 911 878 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 910 272 $ Poids 54 % |
| 6 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 439 $ Poids 52 % |
| 7 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 248 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 811 305 $ Poids 49 % |
| 8 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 998 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 349 827 $ Poids 38 % |
| 9 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 97 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 729 659 $ Poids 34 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 797 512 $ Poids 33 % |
| 11 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 780 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 864 $ Poids 33 % |
| 12 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 552 725 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.