3630 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 151,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553371068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
71083553371068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 55 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 574 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 655 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +31 138 $ | 951 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 717 $ Poids 73 % |
| 4 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 149 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 808 081 $ Poids 53 % |
| 5 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 638 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +79 848 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 803 168 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 745 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −46 145 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 058 $ Poids 47 % |
| 7 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 956 699 $ Poids 44 % |
| 8 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 583 933 $ Poids 43 % |
| 9 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +82 591 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 796 $ Poids 31 % |
| 10 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 448 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 867 691 $ Poids 30 % |
| 11 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 347 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −45 458 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 647 586 $ Poids 27 % |
| 12 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 745 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 720 478 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.