3620 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 000 $
Autre · 7 878 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 591 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553371395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
71083553371395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 502 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 620 815 $ Poids 75 % |
| 2 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 410 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 864 $ Poids 69 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 208 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 222 $ Poids 51 % |
| 4 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 384 m · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +10 647 $ | 453 721 $ Poids 34 % |
| 5 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 875 $ Poids 22 % |
| 6 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 800 $ Poids 6 % |
| 7 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 589 362 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 403 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.