3614 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 185,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +159.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553371821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
71083553371821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 16 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 81 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 614 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 696 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −36 428 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 613 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 630 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 173 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 650 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 889 $ Poids 60 % |
| 6 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 558 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +95 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 130 $ Poids 51 % |
| 7 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 610 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 290 478 $ Poids 47 % |
| 8 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 52 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 969 $ Poids 46 % |
| 9 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 254 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 706 117 $ Poids 41 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 522 449 $ Poids 40 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 903 $ Poids 38 % |
| 12 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 187 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −55 032 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 795 842 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.