Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 000 $
Autre · terrain 98 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 278,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553371856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083553371856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 518 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 891 $ Poids 61 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 764 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 768 $ Poids 52 % |
| 3 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 997 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 897 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 296 $ Poids 41 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 864 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 938 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 162 $ Poids 36 % |
| 10 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 882 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 36 % |
| 11 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 969 526 $ Poids 27 % |
| 12 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.