501 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 176,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,9 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 361 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553380067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
71083553380067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 115 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 598 664 $ Poids 84 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 35 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 591 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 906 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 606 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 518 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +68 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 673 $ Poids 65 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 692 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −53 255 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 786 $ Poids 50 % |
| 7 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 65 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 063 $ Poids 44 % |
| 8 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 221 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 895 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 606 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 772 238 $ Poids 37 % |
| 10 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 808 $ Poids 35 % |
| 11 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 509 815 $ Poids 34 % |
| 12 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 487 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 930 302 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.